在这个问题上想提示的是，不是潜规则，而是街铺和购物中心的巨大区别：

1、商场店基本不能转让。

在你经营不善或者其他危机时刻，你无法通过转让获取转让费用;

2、商场店有较高的物业管理费。

商场的公摊费用以及空调费用相对较高，要远高于街铺;

3、电费问题。

商场的电费由于含部分公摊或公建，可能单价高于市场;

4、受管理的约束性。

商场店要接受商场的全面管理，包括你的店铺形象甚至于你自己。一堆人抱怨：你们怎么管这么多;

5、营业时间的限制。

商场严格控制营业时间，10点到22点，哪怕你有顾客消费也不行，一样要赶走。

6、合同条款的繁复程度。

商场店的合同条款有非常多的条款是如果你违背，就会被清退同时不退保证金。